昨天有人说租店铺，今天公司同意就先打款给我，回头再签合同?

商铺租赁口头协议在一定条件下有效。如果双方已达成一致且有第三方见证，协议可能被认可；若无明确证据支持，将面临举证困难。若存在以下情况，协议的效力和执行将有所不同：

1. 若存在第三方见证：如见证人可作证双方确有租赁合意，法院可能认定协议有效。
2. 若存在支付凭证和沟通记录：如转账记录、聊天记录能证明双方已就租赁达成一致，可能被认定为事实合同关系。
3. 若出租方已交付商铺使用：即使未签书面合同，承租方已实际使用商铺，可能构成事实租赁关系。
4. 若仅凭口头承诺即付款：无任何书面或第三方证据支持，一旦发生争议，承租方维权将非常困难。
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根据《中华人民共和国合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”这说明口头协议在法律上是被认可的。但同时，第七十五条规定：“法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。”商铺租赁虽未强制要求书面合同，但一旦发生争议，举证责任由主张合同存在的一方承担。

在实际操作中，法院通常要求承租方提供证据证明双方确实达成租赁合意，如转账记录、聊天记录、见证人证言等。若仅有口头承诺即付款，缺乏书面合同和有效证据，承租方可能无法主张租金返还或继续履行租赁关系。因此，虽然口头协议具有法律效力，但在维权过程中存在较大风险。
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1. 立即补签书面合同：与出租方尽快补签正式租赁合同，明确租金、租期、违约责任等关键条款，确保权利义务清晰。
2. 保存所有沟通和付款记录：包括聊天记录、电话录音、转账凭证等，作为未来可能发生的争议中的证据材料。
3. 寻求第三方见证：在后续沟通或补签合同过程中，邀请第三方在场或通过邮件、短信等方式确认协议内容。
4. 咨询专业律师：请律师协助审查合同内容，确保合法合规，并在必要时代表您与出租方协商。

在选择解决方案时，应重点考虑证据的完整性、合同的法律效力以及出租方的履约能力。建议尽快联系律师，以保障您的合法权益。
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1. 合同效力难以确认：例如，承租人仅凭口头承诺支付定金后，出租人反悔拒绝签约，承租人难以主张返还定金。
2. 权益保障受限：如承租人已支付租金但未签合同，出租人可随时变更租金标准或终止租赁关系，承租人无法依据合同维权。
3. 举证困难导致败诉：若发生争议，承租人需提供充分证据证明租赁关系存在，否则可能因证据不足败诉。

因此，在未签书面合同的情况下付款，承租人将面临较大的法律风险，建议尽快补签合同或寻求法律帮助。